1. Các chủ đầu tư bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Sau khi trúng đấu giá các lô đất, vì một số lý do các chủ đầu tư đã bỏ cọc lô đất. Số tiền bỏ cọc đó sẽ thuộc về ngân sách của thành phố theo quy định của pháp luật.

Ngày 11/2, Trung tâm đấu giá tài sản TP.HCM cho biết, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định hủy bỏ kết quả đấu giá lô đất ký hiệu 3-12 của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt.

Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt phải trải qua 70 lần trả giá thì mới được trúng thầu với mức giá gần 2,44 tỉ đồng/m². Mức giá này gấp 8,3 lần giá khởi điểm ban đầu. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến giờ và  chưa từng có trong lịch sử đấu giá đất tại Thành phố Hồ Chí Minh hay Việt Nam.

Tuy nhiên sau đó, doanh nghiệp trúng đấu giá đất đã bỏ cọc với tổng số là hơn 1.051 tỉ đồng, số tiền tương đương 20% giá khởi điểm vì có những lý do riêng. Số tiền bỏ cọc này đã thuộc về ngân sách của thành phố.

Tiếp đó doanh nghiệp xin bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh. Công ty đã gửi văn bản cho các cơ quan chức năng thành phố Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp với lý do là dừng triển khai dự án là để tập trung nguồn lực cho việc khôi phục ảnh hưởng kinh tế do đại dịch Covid-19 vừa qua. Dù vậy, nhưng công ty vẫn cam kết thực hiện và tuân thủ đúng quy chế đấu giá lô đất.

Công ty Bình Minh cho biết, trong tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp với sự xuất hiện của biến chủng mới Omicron làm bùng phát dịch trở lại, gây cản trở lớn cho kế hoạch phát triển kinh doanh của công ty trong năm 2022 và những năm tiếp theo đó.

Để tập trung cho việc khôi phục các ảnh hưởng kinh tế do đại dịch Covid-19 gây nên và phục vụ kế hoạch phát triển cho các năm tới, hiện Công ty Bình Minh đã quyết định tạm dừng các nguồn lực cho việc triển khai dự án khu phức hợp gồm: nhà ở chung cư hỗn hợp, khu chức năng thương mại dịch vụ trên lô đất có ký hiệu 3-9 thuộc phân khu chức năng số 3 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Được biết theo thông tin các buổi đấu giá đất Thủ Thiêm, 3-9 là lô đất mà Công ty Bình Minh phải trải qua 140 lượt ra giá thì mới có thể trúng đấu giá. Mức trúng giá mới cao gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm ban đầu. Cùng với đó doanh nghiệp phải đóng 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ và 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Nếu tính theo đơn giá đất thì Công ty Bình Minh phải bỏ ra khoảng hơn 1 tỷ đồng/m2.

Trong khi đó, Cục Thuế TP.HCM cho biết, 2 doanh nghiệp trúng thầu đất Thủ Thiêm còn lại vẫn chưa nộp tiền trúng đấu giá. Cụ thể đó là:

• Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với diện tích 6.446 m2. Đơn vị phải đóng 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ và 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. 
• Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 với diện tích 8.568,1 m2. Đơn vị được miễn nộp lệ phí trước bạ và phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất theo quy định.

Theo thời hạn nộp cọc, đến tháng 7 là thời hạn cuối cùng của 2 đơn vị doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm: Công ty Dream Republic và Công ty Sheen Mega nộp tiền. Nhưng hiện tại 2 đơn vị này vẫn không nộp nên mất cọc do vi phạm hợp đồng đẫn đến hợp đồng bị hủy.

Mới đây, theo thông tin từ Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sau thời điểm 2 đơn vị doanh nghiệp đấu giá đất quá hạn 180 ngày, địa phương đã giao các sở ngành chuyên môn về việc hủy bỏ kết quả trúng đấu giá đất của hai đơn vị này.

Theo quy định, trong vòng 30 ngày (kể từ ngày 6/1- ngày trúng đấu giá) các doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải đóng 50% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Chậm nhất trong 90 ngày kể từ ngày có quyết định, các đơn vị phải nộp 50% số tiền sử dụng đất còn lại cho ngân sách thành phố. Nếu doanh nghiệp chậm nộp tiền cơ quan thuế sẽ tiến hành xử phạt 0,03% / ngày / số tiền chậm nộp.

2. Khi nào sẽ tiến hành đấu giá lại đất Thủ Thiêm?

Hiện tại các chủ đầu tư có ý định đấu giá những lô đất này đang rất quan tâm đến thời điểm thành phố mở lại đấu giá. Trong cuộc đấu giá lại này, giá khởi điểm của các lô đất cũng sẽ khác so với đợt trước, nên việc xem xét của UBND thành phố cần hết sức quan trọng. 

Theo thông tin mới nhất từ Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: thành phố sẽ tiến hành tổ chức đấu giá lại đất Thủ Thiêm cho các lô đất bị bỏ cọc mới đây.

Theo đó, UBND thành phố đang xây dựng lại lộ trình, phương án đấu giá đất và kiểm tra lại trình tự thủ tục sao cho chặt chẽ. Từ đó, đảm bảo các doanh nghiệp trúng đấu giá sử dụng lô đất theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Được biết rằng, thủ tục vẫn theo đúng trình tự thủ tục hiện hành, khi nào thủ tục có thay đổi, thành phố mới thay đổi theo.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết: Trong các buổi đấu giá đất Thủ Thiêm, thành phố đã làm đúng theo trình tự đấu giá và được các cơ quan Trung ương cũng đã kiểm tra việc thực hiện này. Theo quy định của pháp luật đã quy định, đơn vị nào bỏ cọc thì sẽ bị thu hồi số tiền đặt cọc.

Tiếp đó Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng cho biết thêm về lần đấu giá tiếp theo rằng:  khi tham gia đấu giá, các đơn vị doanh nghiệp đưa ra giá nào là quyền của họ và doanh nghiệp nào bỏ giá cao sẽ trúng buổi đấu giá đó. Hiện quy định vẫn đang được áp dụng nên các cơ quan chức năng cũng không thể làm gì khác với quy định pháp luật đã đề ra.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng cho biết thêm về việc thành phố vẫn đang nghiên cứu và chưa “chốt” giá hay ngày cụ thể cho lần đấu giá đất tiếp theo. Khi có thông tin đấu giá đất Thủ Thiêm cụ thể mọi thứ đều công khai minh bạch và rõ ràng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những thông tin mới nhất về đấu giá đất Thủ Thiêm. Bài viết giúp bạn đọc nắm rõ hơn về tình hình đấu giá cũng như thời gian dự kiến đấu giá lại đất Thủ Thiêm. Mọi thông tin sẽ được chúng tôi cập nhật một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Nếu bạn đọc có bất kỳ thắc mắc gì về thông tin tư vấn trên và cần giải đáp. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhé.

>>> Tìm hiểu thêm:  Thông tin mới nhất về đấu giá đất Thủ Thiêm